倶知安町南1条西3丁目 駅前用地

倶知安駅前のニセコの玄関口に約３００坪のまとまった開発用地

JR「倶知安」駅から約100m、徒歩2分の駅前通りに面した、約300坪（998.11㎡）の開発用地です。

倶知安駅には北海道新幹線の札幌延伸にあわせて新幹線駅が設けられる予定で、札幌や本州方面とのアクセスが大きく良くなる見込みです。世界的なリゾート・ニセコへの交通の拠点として、駅前エリアは今後さらに注目が集まると考えられます。本物件は、その将来の新幹線駅前に位置する希少な大型用地です。
用途地域は近隣商業地域（建蔽率80%・容積率300%）です。オフィスビル、店舗、ホテル・宿泊施設、賃貸マンション、従業員向け住宅、商業と住居を組み合わせた複合施設など、さまざまな用途に対応できます。インバウンド需要が続くニセコエリアで、駅前のランドマークとなる開発を検討できる立地です。
北側は幅員約18mの駅前通りに接する土地です。駅前通りに面した視認性の高さは、店舗やホテルの集客にも生かせます。現況は更地（駐車場として賃貸中）で、開発計画を立てやすい土地です。
物件のポイント
将来の北海道新幹線「倶知安駅」前、JR倶知安駅から徒歩2分（約100m）
ニセコエリアの玄関口に位置する約300坪（998.11㎡）の大型用地
近隣商業地域・建蔽率80%・容積率300%で、多様な用途に対応
幅員約18mの駅前通りに面し、南側にも接道する二方向道路
所有権、現況は更地（駐車場賃貸中）
ご留意事項
※ 景観地区・準防火地域に指定されており、倶知安町駅前通重点地域・羊蹄山麓広域景観形成推進地域として、建物の外観等に関する基準があります。計画の際は担当者にご確認ください。
※ 現在、駐車場として賃貸中です。お引渡し時期はご相談となります。