販売中 土地

HANACREEK LOT.5 土地

公開日 2026.10.19

北海道 / ニセコ / 花園
北海道虻田郡倶知安町字岩尾別262番9
JR函館本線「倶知安」駅 車約5分(約3.8km)

物件種別 土地
土地面積 2,752㎡

森と渓流に抱かれ、天然温泉とともに暮らす。 ニセコHANAZONO、約832坪のプライベートエステート。

聞こえるのは、渓流のせせらぎと鳥の声だけ。白樺の森に包まれた約832坪の敷地に、天然温泉を引き込んだ自分だけの邸宅を描く——。HANACREEKは、ニセコHANAZONOのラグジュアリーエリアに誕生した、温泉付き土地区画を中心とする希少なレジデンスコミュニティです。インフラはすでに整い、すぐに建築計画に着手いただけます。

■ 各区画に天然温泉を引き込み
温泉井戸から各区画まで温泉配管を整備済み。ニセコでは温泉掘削の権利自体が希少であり、自邸で源泉の湯を楽しめる環境は、それだけで大きな資産価値となります。
■ 森が守るプライバシーと静けさ
各区画は間隔を空けて配置され、白樺や松の木々をあえて残す計画です。夏は緑の木陰、冬は羊蹄山とニセコアンヌプリの雄大なパノラマ。電線などは地中に埋設され、景観を遮るものがありません。キツネやリスなどの野生動物と出会える、静寂そのものの環境です。
■ 規制によって守られる景観
景観地区(リゾート景観重点地域)に加え、建物の高さ・外壁後退・敷地面積についてHANACREEK独自の建築制限を設定。将来にわたり、周囲の住環境と眺望が守られます。
■ ウェルネスのための暮らし
天然温泉、森林浴、澄んだ空気、そして静けさ。心身を整え、年齢を重ねるほどに豊かになるウェルネスライフを、日常の中で実現できます。
■ 所有者と宿泊者のためのクラブハウス
コミュニティの中心には専用クラブハウスを計画。プール、フィットネスジム、テニス、ピックルボール、スパ・ウェルネスプログラム、ヨガ、キッズクラブ、家庭菜園などを備え、北海道の食材を生かしたダイニングもお楽しみいただけます。オーナーズベネフィットやバトラーサービスなど、リゾートホテル同等のホスピタリティをご用意しています。
■ スキー場まで車で約2分
花園スキー場(ニセコHANAZONOリゾート)まで車で約2分。混雑するヒラフ中心部を通らず、パウダースノーのゲレンデへ直行できます。パーク ハイアット ニセコ HANAZONOも至近。倶知安市街地へ約4分、ヒラフビレッジへ約15分。
■ アクセスの将来性
整備中の高速道路(後志自動車道)のICまで約5分。北海道新幹線「倶知安駅」の開業も予定されており、新千歳空港・道内外からのアクセスは今後さらに向上します。
■ 四季を通じたアクティビティ
冬はスキー・スノーボード・スノーシュー、夏はゴルフ、ラフティング、マウンテンバイク、ハイキング。周辺には上質なレストランも揃い、一年を通じてニセコを満喫できます。
■ 実績ある開発チーム
事業者のApex Propertyは、ヒラフ中心部の「ロフトニセコ」、HANAZONO初の温泉付き分譲地「ハナリッジ」を手がけた実績を持ちます。マスタープランは国際的な建築事務所Riccardo Tossani Architecture、管理はニセコを代表する管理会社ニセードが担います。受賞歴を持つプロジェクトです。外国人の所有制限もありません。

交通
JR函館本線「倶知安」駅 車約5分(約3.8km)
都道府県
北海道
市区町村
虻田郡倶知安町
取引態様
媒介
税区分
非課税
管理費(月額)
235,729円
修繕積立金(月額)
51,646円
その他費用
修繕積立金の内訳:共用施設 25,896円/月、温泉施設 25,750円/月。クラブハウス入会金 5,500,000円(初回のみ)、年間クラブハウス会費 約500,000〜600,000円/年。ほかに共用施設・温泉施設の修繕積立準備金など。いずれも現時点の予定額で、変更される場合があります。
所在地
北海道虻田郡倶知安町字岩尾別262番9
土地面積
2,752㎡
地目
山林
都市計画
都市計画区域外
都市計画の備考
準都市計画区域。景観地区(双子山・西岩尾別・旭・花園保全地区:リゾート景観重点地域)。特定用途制限地域(農地森林保全Ⅱ地区)。建築物の高さの制限、外壁後退距離の制限、敷地面積の制限、その他HANACREEK独自の制限あり。
用途地域
無指定
建蔽率
40%
容積率
80%
接道
私道 幅員約9m
権利
所有権
開発許可番号
後小建第R5-10号指令(2023年9月19日)/変更許可 後小建第R7-3号指令(2025年6月26日)
完成予想図注記
掲載の建物画像は参考イメージ(CG)です。本物件は土地のみの販売で、建物は含まれません。/ The building image shown is a computer-generated reference image. This listing is for the land only and does not include a building.

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会社名
REAX International株式会社
住所
〒105-0001 東京都港区虎ノ門4-3-20 神谷町MTビル2F
宅地建物取引業免許番号
国土交通大臣(1)第10433号
電話番号
03-6421-0556
営業時間
10:00〜18:00
定休日
土・日・祝日

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Ref: REAX-0021 / HANACREEK LOT.5 土地

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