在不久之前今年6月，日本國土交通省發佈了「住宅的售後回租指導手冊」。 住宅的售後回租是指目前居住的房屋出售並獲得得出售收益，同時與買方簽訂租賃合約。出售後支付租金依然可以繼續住在原來的家。

近年來，隨著越來越多的人對退休基金感到焦慮，住宅的售後回租的数量有增加的傾向。然而，伴隨著售後回租增加，售後回租交易上的糾紛也浮上台面，日本國土交通省在上述指導手冊中整理出售後回租交易時發生的糾紛實例和使用售後回租的要点。實際發生紛爭的例子有強行誘導簽約、出售價格異常的低、且需支付高額的租金等。

反向抵押貸款與售後回租的操作方式雷同。反向抵押貸款和售後回租不同的地方是不須出售自家房屋。能持續住在自家房屋，並用自家房屋作為抵押物借入資金，在活著的期間只需支付利息。死亡時，作為抵押品的房屋會被處理掉，償還本金。當然，反向抵押貸款也有弊端。反向抵押貸款一般可借入的最大金額與不動產價值相互關聯。因此，如果在有生之年房屋價值下降的情況，能借到的最大金額也相對會減少。

售後回租和反向抵押貸款各有其優勢和劣勢，因此需要仔細衡量哪種融資方式比較適合自己。再者還需要注意簽約內容，並且注意小細節以避免以後出現的紛爭。為了避免寶貴的房屋出現問題留下遺憾，爾後如果想利用自家房屋來籌集資金，首先應該諮詢值得信賴的專家,才會是正確的方法。