2022年7月5日，《日經新聞》刊登了一則新聞，題為:『全球REIT的全部出清』與『全球性REIT（房地產投資信託）的資金外流加速』。

據《日經新聞》報導，2022年上半年（1月至6月），全球REIT市值下降了19%（*1）。 特別是，在第二季度（4月至6月），辦公室大樓指數比第一季下降了30%，住宅指數下降16%，而物流指數也下降了22%。
其背後的原因是佔全球REIT市場約60%的美國（*2）利率的飆升。 由於REIT經常以接近50%的計息債務比率管理借款，投資者可能不喜歡因利率上升導致的收益率下降。

反之，日本REIT在2022年上半年（1月至6月）東京證交所REIT指數（*3）的跌幅則維持在5%上下。
且從第二季（4月至6月）的變化來看，與第一季度末相比，日本辦公室大樓指數下降1%，住宅指數下降3％，物流指數下降6%，由此可鑑，日本REIT比起全球 REIT來說相對穩健。
由於日本央行繼續放鬆貨幣政策，日本利率幾乎沒有上升，與美國利率的急劇上升形成鮮明對比。

如今投資者們關心的是，日本央行是否會再次審視貨幣寬鬆政策，因此需密切關注日本央行的未來動向。

*1 同期美國代表性股票指數S＆P500下跌21%，10年期美國國債下跌11%。
*2 全球REIT上市市場規模前三位國家：美國約149兆日元（約62%），日本約16 兆日元（約7%），澳大利亞約11兆日元（約5%）。
*3 在東京證券交易所上市的所有REIT股票市值的加權平均值。